San Álvaro consultoría Inmobiliaria, especializada en la venta de activos prime en Madrid, presenta esta excepcional oportunidad de inversión que combina ubicación estratégica, rentabilidad y un ambiente renovado. 

Este generoso espacio de 1.594 m², situado en la primera planta, es la opción ideal para aquellos que buscan diversificar su cartera inmobiliaria o establecer un nuevo centro de operaciones. Ubicado en el barrio de Cortes, perteneciente al distrito de Centro, una zona residencial y comercial con muy buenas comunicaciones de transportes.

El inmueble está estructurado en tres módulos. La inversión está integrada por 8 plazas de garaje, lo que añade un valor considerable al paquete, facilitando la movilidad y el acceso a un área que, por su ubicación céntrica, es altamente demandada.

Se prevé una reducción significativa en los gastos de comunidad tras la reciente culminación de obras que han optimizado las zonas comunes, renovado las instalaciones de climatización e implementado un sistema de contadores individuales. Este avance representa un ahorro no despreciable para los propietarios, que pueden ver una disminución de los costos operacionales en un futuro cercano.

Un aspecto notable de este inmueble es su atractivo precio, que incluye las plazas de garaje. Con un precio de 4.140 €/m² para las oficinas y 50.000 € por cada plaza de aparcamiento, esta propuesta no solo es competitiva en comparación con otras propiedades en la zona, sino que también ofrece un excelente retorno a largo plazo. La actual tramitación para la rebaja del IBI, proporciona una oportunidad adicional para maximizar la rentabilidad.

San Álvaro consultoría inmobiliaria une la experiencia de un negocio familiar presente en el mercado desde 1.935, con una alta vocación a la atención personalizada. Nos dedicamos al asesoramiento de nuestros clientes para la compra y venta de inmuebles en las mejores zonas de Madrid y Andalucía. Visite nuestra web contamos con un gran número de inmuebles no publicados en portales inmobiliarios