Local comercial en venta y alquiler situado en Madrid, en la zona IFEMA, con acceso directo desde la avenida Capital de España y su fachada frontal a dos alturas con grandes toldos verdes que ofrecen visibilidad desde toda la calle. La planta principal alberga un amplio espacio abierto con capacidad para 418 personas, distribuido en dos entradas: una principal en la Avenida Capital de España y una lateral en la Calle Estrasburgo que suma una fachada acristalada de gran dimensión. Este punto estratégico se beneficia de la proximidad a IFEMA, con acceso directo desde la calle Partenón, y la cercanía al eje de mayor tránsito, lo que facilita la afluencia de público durante todo el año.
La estructura del local incluye una salida de humos instalada y dos grandes terrazas frontales en la fachada de la Avenida Capital de España, a dos alturas, cubiertas por un conjunto de toldos que permiten adaptar el espacio exterior a diferentes temporadas y necesidades operativas. La licencia de cafetería-restaurante está vigente hasta las 2:00 am, extendible hasta 2:30 am en fines de semana y vísperas de fiesta, con aforo autorizado para 418 personas.
Con 907,59 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución pensada para optimizar flujos de clientes y personal, con dos puertas de entrada operativas y una circulación interna que facilita la gestión de grandes aforos. En términos comerciales, la combinación de dos accesos, fachadas acristaladas, terraza doble y licencias flexibles se traduce en una propuesta de alto rendimiento para conceptos de restauración innovadores con capacidad de expansión de terraza y posibles eventos nocturnos. El inmueble está disponible en venta y en alquiler, con precios competitivos para el área: 4.000.000 euros en venta y 16.000 euros al mes en alquiler.
La oferta la comercializa San Álvaro Consultoría Inmobiliaria, que propone un proceso de análisis de viabilidad y acompañamiento en la transición operativa para iniciar actividades con mínima interrupción. En este caso, la ubicación, las licencias y las dimensiones consolidan una plataforma de gran potencial para marcas de restauración con visión de convertir el punto en centro de referencia en la zona IFEMA. Se recomienda programar visita para evaluar la distribución interna y las posibilidades de personalización según el concepto de negocio deseado.